Theo số liệu mới nhất trong khoảng doanh nghiệp trả lời BĐS Jones Lang Lasalle (JLL) cho thấy, lượng trao đổi bất động sản (BĐS) toàn cầu trong quý 2 giảm 12% so sở hữu cộng kì năm ngoái, đạt tổng giá trị 148 tỷ đô la. Qua Đó, tổng trị giá giao dịch nửa đầu năm đạt 281 tỷ USD, giảm 13% so với sáu tháng đầu năm 2015.
Hoạt động đầu cơ suy giảm trong 6 tháng đầu năm nay và được dự báo sẽ tiếp diễn giảm trong vòng 6 tháng tiếp theo. do đó, JLL dự báo khối lượng mua bán toàn cầu năm 2016 sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD, thấp hơn 15% so với mức 704 tỷ USD vào năm 2015.
Ông David Green Morgan, Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn thế giới tại JLL cho biết, năm 2016 sở hữu thể sẽ là một năm mà chính trị đóng vai trò chủ chốt quyết định đến tâm lý đầu tư và hơn nữa là hoạt động của thị phần thế giới.
Việc Anh quyết định rời khỏi Liên minh Châu Âu đã làm cho thị phần với đa dạng biến động cộng mang sự giảm mạnh của đồng bảng Anh. Đối mặt với các bất ổn chưa từng mang, các nhà đầu tư BĐS Châu Á - thanh bình Dương cũng như các khách thuê đơn vị đang tìm kiếm cách thức để tránh rủi ro.
Theo các chuyên gia kinh tế, Brexit mang thể đem lại thời cơ ngắn hạn cho các nhà đầu tư quốc tế dù rằng tâm lý thị trường nhìn chung sẽ vẫn còn dè dặt. Tại Châu Á - thái bình Dương, khách mua nhà nội địa và các công ty đa đất nước sẽ giúp khu vực tách biệt khỏi biến động này.
Còn ông Anthony Couse, tổng giám đốc JLL tại Châu Á yên bình Dương cho biết, thế giới đang dần cảm nhận được các dư vang của việc nước Anh rời khỏi Liên minh Châu Âu và rất sở hữu thể sẽ chứng kiến sự sụt giảm trợ thời về nhu cầu của những khách thuê Châu Á đang hoạt động tại Anh.
tuy nhiên, trong dài hạn, ông Anthony Couse kỳ vọng sẽ tạo lại được sự tự tin, 1 lúc giai đoạn đàm phán rời khỏi Liên minh Châu Âu của Anh sở hữu kết quả rõ ràng thì niềm tin của thị trường sẽ hồi phục.
“Trong bối cảnh chính trị và kinh tế hiện giờ của Vương quốc Anh, chúng tôi tin rằng toàn bộ những nhà đầu tư và khách thuê nhà tới từ Châu Á thanh bình Dương sẽ cần với thời kì để kết nạp những ảnh hưởng của sự kiện trước khi đưa ra quyết định trung hoặc dài hạn”, ông Anthony Couse kể.
khi mà Đó, ông David Green Morgan cho rằng, mặc dầu tình hình chính trị tại Anh vẫn đang tiếp tục được điều chỉnh sau Brexit nhưng những ảnh hưởng này ko tác động phổ biến đến Châu Âu và những thị trường như Pháp, Bắc Âu cũng như Trung và Đông Âu (CEE) vẫn hoạt động rất khả quan.
“Với tốc độ tăng trưởng khối lượng giao dịch trong vài năm qua và ảnh hưởng của nó lên mức giá, có lẽ rằng việc các hoạt động đầu cơ có trợ thời ngưng hay không vẫn chỉ là dự báo. Vẫn còn những tài chính dồi dào sẵn sàng được đầu tư vào thị trường bất động sản, nhưng bằng bí quyết nào để sử dụng lượng vốn chậm tiến độ mà ko đẩy giá thị trường lên quá cao lại là 1 chuyện khó”, ông David Green Morgan đề cập.
0 comments:
Post a Comment